研究发现挂靠建设产生质量问题,挂靠人如何维权-

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查看3 | 回复0 | 6 天前|发表时间:2021-6-11 06:19:45| 显示全部楼层 |阅读模式

工程样样能做,唯独没有资质,找个单位挂靠一下,把项目做起来,是很多工程人常见的操作。但这种操作,往往带来很多隐患,挂靠人的维权,也是个不可忽视的问题。挂靠网的相关资讯可以到我们网站了解一下,从专业角度出发为您解答相关问题,给您优质的服务!


通江小区,原系天玄为了安置农村**户专门修建。天玄虽然是区里赫赫有名的开发,但这类苦活累活,不愿意自己干,它把项目发包给了地黄。

工程人陈老板,嗅觉最是灵敏。他辗转打听到此事后,凭借自己专业的判断,认为工程难度不大。但是陈老板自己的宇宙,资质不够。

于是,陈老板用洪荒的名义与地黄签订了分包合同。不用说,洪荒自然是陈老板多的合作伙伴,信得过,靠谱!

施工队、设备、材料进场,每道工序都按部就班地运转起来,照理不会出差错。可是咱们的陈老板也不能啥事都自己做,像是地基、钢筋、脚手架之类的,那能转包就转包出去了。转包的范围大了,却闹出事情来。

竣工后,这几栋楼的验收倒是没问题。问题就出在,其中一个居民家里的墙壁开缝、**漏水,不一而足。这家居民可不是省油的灯啊,生长在改革开放的浪潮中,深谙“会哭的孩子有糖吃”,又是投诉,又是控告,还没回过神儿,**状副本就寄到门卫了。

天玄当然不是认栽的角儿,连忙让地黄处理,不然尾款不付。地黄一看,这项目不是咱陈老弟干的嘛,一通过去。陈老板也正在愁着这上千万的尾款,辛辛苦苦干了两,总不至于因为这点事儿就耽搁了啊,那不是天亮了还撒泡尿嘛!

思想后,陈老板断定,能用钱解决的事情,都不是事情。于是开庭那天,陈老板也去了。

法官一看:“诶,旁听的是哪位啊?”天玄的法务笑眯眯地:“这位是能让原告撤诉的主。”一听能撤诉,法官也喜上眉梢,搁谁也不想写那判决书啊。

陈老板果然没让法官失望,他一来就拿出了方案。“原告既然说这房子有质量问题,想退房,无非就是想拿钱。好办,您也别退房了,这房子我买!”爽气的陈老板最终多给了30万作为补偿,当庭签了《二手房买卖协议》,三下两下就付清了购房款。

陈老板这一招原是高招,为了工程尾款,这点钱算不了什么,男人就要对自己狠一点。但这房子也花了上百万,扔掉啊?不至于。他考虑着,房子的主体结构是没问题的,修复一下,过两转手也能卖个不错的价钱。

可没想到的是,到了陈老板要求这家居民办过户手续的时候,程咬金终于**出来了。这家居民的男主人说:房子再怎么有质量问题,那也是夫妻共同财产,我老婆一个人签字不算数,合同无效!

这是要耍赖啊。

陈老板分析,可能还是自己太爽气,让人摸清了底牌。人家可能发现俺老陈就是怕工程尾款迟迟不到位,故意为之,30万之外,还想再薅一把羊毛。

是可忍孰不可忍。陈老板找了自己的律师,一番研究后,情况比较明朗了。按照司法解释规定,即便是卖方没有处分权,也不能要求确认合同无效。何况,这居民一家从投诉到**,肯定是知情的。谈判无益,对于陈老板来说,只能立即**,争取时间。

即便如此,案子经过漫长的诉调解、一审、二审,也拖了一之久。案子一天不了结,工程款一天不能到位,这可把陈老板急坏了。

陈老板本来有一手挺好的牌,却因为粗心大意,把优势变成劣势,最终让自己也陷入诉讼,妨碍了工程尾款的到账。

挂靠的工程人,遇到工程质量的投诉时,一定不能轻敌,不能小瞧了投诉者暗藏的机锋。不仅要冷静,还要在法律文书上把工作做牢靠。如果陈老板不是豪迈地当庭签署协议,也就不至于让人做局;如果早点联系律师,做好预案,也就不至于让投诉人有机会振振有词地抗辩。

凡事预则立,不预则废,古人诚不欺也!




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